电梯楼和步梯楼哪个好?为何这几楼层不能买!三安告诉您

2018-03-27  来自: 甘肃三安物业管理有限公司 浏览次数:153

兰州观光电梯

现在电梯楼几乎是所有大城市的主流,通常电梯楼的楼层较高,尤其是多梯多户的,像诸葛找房小编现租住的就是四梯十多户的,最高楼层32楼,而步梯楼层数往往较低,多数以6楼为主,这两种楼有明确的优缺点,选择的楼层也各有门道。


  一、步梯楼


  房龄较长的老房子通常都是步梯楼,当然现在也有很多开发商为了吸引购房者打出低层小洋房的旗号,而这类房子的价格也会水涨船高。


  1、优点:


  步梯楼每层最多三户,由于没有电梯,分摊到各户的公摊面积相应的会小。


  长时间爬楼梯增加人体锻炼,有句老话说“饭后百步走能活九十九”,运动不可或缺。


  这类房子如果一层两户,户型大多能南北通透。


 2、缺点:


  层数较高家里的老人和年幼的孩子出行不方便。


  步梯楼层数较低容易被周围高楼遮挡光照,尤其是一二线住房密集的城市。


  3、步梯楼不适合居住的楼层


  底层:私密性差,行人走过都能看到屋子内的情况;光照不足,容易被遮挡;南方雨水天多,容易潮湿阴暗;楼上经常会有垃圾等杂物抛落。


  顶层:由于没有电梯,不适合家庭有年迈老人和年幼孩子的家庭。


  二、电梯楼


  1、优点:


  出行方便;楼层较高视野不受阻碍;私密性良好,不容易被打扰。


  2、缺点:


  较依赖电梯,容易缺乏运动量,若电梯维修,出行受到困扰。


  公摊面积大,尤其是一梯两户的购房者,变相增加购房成本。


  电梯安全隐患大,风险不可预知,尤其是一些摊在人祸。


  3、一般高层电梯楼人们选择底层的概率低,因为电梯楼的底层不会有额外赠送的庭院,尽管不使用电梯,有关电梯的维护费用,购房者依然要缴纳。


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