甘肃三安支招“老旧楼电梯加装”

       甘肃三安电梯服务有限公司作为一家致力于“老旧楼电梯加装改造”的***民营企业，从老旧楼的电梯安装、管道改造、解决停车位等***着手打造宜居家园，并全力为各小区免费提供上门勘查现场、分摊、金融服务等解决方案。为了广泛推广“老旧楼加装电梯”政策以及该公司加装电梯的成功经验。甘肃三安开设的“老旧楼电梯加装支招”专栏，可点击http://www.gssanan.com/阅读全文，支招加装热线18119488089、15709448801，如您亲临公司（南关世纪广场C座1501）咨询，将有一份精美纪念品酬谢。

　　旧楼电梯加装政策

　　申报条件                                      

　　老旧住宅小区增设电梯应经用地权属单位同意后，以小区、幢或单元为单位提出申请。增设电梯的老旧住宅小区***符合以下条件：

1. 房屋***具有合法的房屋所有权证；

2. 未列入房屋征收、棚改、旧城改造范围和计划；

3. 楼体为四层及以上的框架结构，且房屋具备安全增设和使用电梯条件，增设电梯用地在原住宅权红线内；

　　（4）须经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字同意。

　　申报流程

　　书面申请：符合增设电梯条件的实施主体向住宅所在街道提出书面申请，由街道审查业主同意率、维保方案等。

　　专项设计：老旧住宅小区增设电梯应当委托原建筑设计单位或者具有相应资质的建筑设计单位进行专项设计。工程设计方案应征得因增设电梯后受到通风和噪声直接影响的本单元业主的同意。

　　联合审查：实施主体将增设电梯的设计方案（包含平面、立面、效果图）、估算造价、管线迁改费用协议、电力增容协议、增设电梯协议等相关书面材料报区级住房城乡建设行政主管部门。联合审查通过后，并将审查意见及设计方案（含平面、立面、效果图）在小区范围内进行公示，公示日期不少于7天；

　　开工建设：老旧住宅增设电梯，依据区级联审联批审查意见，规划审查意见、审查合格的施工图、施工和监理方案、质量监督及安全备案等可直接开工建设，电梯施工单位应当按规定办理安装告知，申请电梯安装监督检验。

　　竣工验收：电梯正式投入使用前，由区级联审联批机构统一组织实施主体、设计施工、监理单位和电梯企业等对增设电梯工程进行竣工验收。竣工验收合格后，应当及时向区级住房城乡建设行政主管部门办理竣工验收备案。

　　使用登记：实施主体应当落实电梯使用管理者，由电梯使用管理与具有相应资质的电梯维护保养单位签订合同，并在电梯使用前或投入使用后30日内，向特种设备安全监督管理部门办理使用登记，取得使用登记证书。

　　申报结果

　　政府措施：对“三无老人”及特困家庭人员增设电梯相关费用予以减免，其费用由各区政府统筹解决。

　　维保期限：我公司为积极响应政府的号召，为广大市民谋福利，特提出免费维保一年的措施。  

　　保障措施

　　（1）采用财政奖补的方式予以扶持。对未预留电梯井增设电梯的，每部电梯省级财政补助10万元，市级财政配套补助10万元，专项用于补助增设电梯建设安装成本；对已预留电梯井增设电梯的，每部电梯财政补助省级和市级财政各配套5万元，专项用于补助增设电梯建设安装成本；

　　（2）依法合规对相关费用进行减免。具有审批权限的部门应当按照“能减则减、能免则免”的原则对电梯增设过程中产生的各种费用予以减免（不含税费）；实施电梯改造工程的企业应按照相关政策，对增设电梯相关费用予以减免。

　　（3）落实各项优惠政策。允许增设电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费甩，鼓励老旧住宅小区原建设单位或房屋开发企业出资增设电梯。

　　（4）有序做好各项服务。

　　谨防加装电梯陷阱“三要”“三不要”

　　“三要”指的是：相关资质：要仔细查看该公司的相关资质，包括营业执照、安装资质、钢结构资质、操作人员资质等；了解电梯公司的相关业绩，市场影响力，完成加装电梯的使用率；报价：要根据市场行情对比报价是否公平合理，对于部分公司报价过低、隐瞒相关工序报价的行为需谨慎考虑。售后服务：要查验公司是否具备***维保资质、拥有***维保人员。

　　“三不要”指的是：不要听信***传闻，如有疑问可查阅相关直接致电电梯公司工作人员进行咨询；

　　不要随意透露个人信息，应先核实身份，在相关资料上注明用途后可将个人文件交付于工作人员；

　　不要盲目付款，应先核实身份，严格按照合同条款规定将款项汇入指定账户，并索要付款证明。

　　（三安 王燕）

责任编辑：王一然